Már meg is van, hogyan kerülhetik ki a lakáskiadók az Airbnb tiltását Budapest belvárosában
A Király utcai Central Passage társasház új működési formát választ, miután egy kerületi népszavazás kitiltotta az Airbnb-t Terézvárosból. Az épület lakásainak nagy részét eddig magánszálláshelyként üzemeltette a 7Seasons Apartments,
Januárban a társasház tulajdonosainak jelentős többsége szavazott a funkcióváltás mellett: a 100 ezer tulajdoni hányadból 77 ezer támogatta a módosítást, és mindössze 527-en ellenezték – írja a 24.hu. A tulajdonosok szintén nagy arányban hagyták jóvá a tűzjelző rendszer kiépítését, amely elengedhetetlen feltétele a kereskedelmi szálláshely üzemeltetésének.
A változásra azért volt szükség, mert a kerület tavaly szeptemberben népszavazással döntött az Airbnb-k kitiltásáról. A társasházban működő lakásokat eddig magán- és egyéb szálláshelyként hasznosították, de az új szabályozás miatt ezt a tevékenységet már nem folytathatják. A tulajdonosoknak így két lehetőségük maradt:
A kereskedelmi szálláshelyek működéséhez azonban szigorú feltételeknek kell megfelelni, például biztosítani kell a recepciót, a vendégeknek reggelit kell kínálni, és tűzjelző rendszert is telepíteni kell az épületben.
A Central Passage a kétezres évek közepén épült hétszintes társasház, ahol jelenleg 270 lakás található. A 2023-as adatok szerint ebből 239-et magán- vagy egyéb szálláshelyként használtak, ami a VI. kerület engedélyezett magánszálláshelyeinek 10 százalékát teszi ki. A lakások egy részét cégek, más részét magánszemélyek birtokolják, de az épületben működő szállások többségét a 7Seasons Apartments üzemelteti, amely korábban recepciót is kialakított a passzázs egyik üzlethelyiségében.
Soproni Tamás kerületi polgármester szerint a Central Passage helyzete egyedi:
Soproni szerint ez a kiskapu legfeljebb néhány társasház számára lehet járható út, a legtöbb klasszikus társasházi Airbnb-t üzemeltető lakóközösség nem fog tudni megfelelni az új előírásoknak.
A 7Seasons Apartments vezérigazgatója, Szabó Zoltán nem nyilatkozott a 24.hu kérdéseire, arra hivatkozva, hogy az ügyben jelenleg is folyamatban vannak eljárások.